Aanpak van verwaarloosde woningen en gebouwen in Zottegem
Stad Zottegem wil een kwaliteitsvolle, veilige en aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen. Daarom is een belastingreglement op verwaarloosde woningen en gebouwen van kracht. Deze heffing ondersteunt de actieve aanpak van panden die langdurig in slechte staat verkeren.
Waarom deze maatregel?
Verwaarloosde woningen en gebouwen hebben een negatieve impact op de buurt en de stad:
- Ze zijn vaak een voorbode van verkrotting en kunnen onveilig worden.
- Ze trekken vandalisme en vervuiling aan.
- Ze zorgen voor een gevoel van onveiligheid.
- Ze ontmoedigen investeringen en renovaties in de omgeving.
- Ze doen afbreuk aan het straatbeeld en aan inspanningen op het openbaar domein.
Daarnaast nemen verwaarloosde panden ruimte in zonder die optimaal te benutten, terwijl de druk op ruimte en wonen blijft toenemen.
Wanneer wordt een woning of gebouw beschouwd als verwaarloosd?
Een woning of een gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd als gebreken worden vastgesteld die verder verval op korte termijn in de hand werken.
- de water- of winddichtheid is aangetast;
- de stabiliteit is aangetast;
- onderdelen losgekomen zijn of dreigen lost te komen;
- voorgaande gebreken met voorlopige of ontoereikende maatregelen werden verholpen.
De woningcontroleur van de stad voert deze controles uit. Gebreken die vanaf het openbaar domein zichtbaar zijn, worden genoteerd. Aan de hand van deze controle kan een pand op het register van verwaarloosde woningen en gebouwen terechtkomen. Het stadsbestuur brengt de eigenaar daarvan schriftelijk op de hoogte.
Mijn woning staat op het register, wat nu?
Wanneer een woning of gebouw minstens 12 opeenvolgende maanden in dit register is opgenomen, wordt een jaarlijkse belasting geheven.
De basisheffing voor een verwaarloosde woning of gebouw bedraagt 3000 euro. Het belastingbedrag neemt toe naarmate de verwaarlozing langer aanhoudt, met een maximum van vijf opeenvolgende jaren. Het bedrag van volgende heffingen is de basisheffing vermenigvuldigd met X (= het aantal periodes van 12 maanden dat de woning onafgebroken opgenomen is in het leegstandsregister).
In bepaalde situaties kan een vrijstelling van de belasting worden toegekend.
Pak verwaarlozing aan, vóór het geld kost! Samen zorgen we voor een nette en leefbare stad.
Meer informatie
Heb je vragen over het reglement, het verwaarlozingsregister of mogelijke vrijstellingen?
Neem dan contact op met de dienst Wonen van Stad Zottegem (bel 09 364 64 95 of email wonen@zottegem.be) of raadpleeg het volledige reglement hieronder.